Bevor Sie den ersten Ziegel kaufen: Lesen Sie diese Warnung.
„90 % aller Autarkie‒Projekte scheitern nicht an der Technik, sondern am falschen Konzept. Ich habe die 7 teuersten Fallen analysiert, die Bauherren derzeit ein Vermögen kosten und ihre Sicherheit gefährden.“
NATÜRLICH. EINFACH. EIGENSTÄNDIG.
Weil Bauen wieder Sinn machen soll.
Ich glaube, gutes Bauen beginnt mit Klarheit – nicht mit Technik, sondern mit gesundem Menschenverstand. Ein Haus soll nicht nur funktionieren, sondern gut tun: atmend, ruhig, natürlich. Ich begleite Menschen, die unabhängig leben und bewusst bauen wollen – resilient, wartungsarm und frei von überflüssiger Technik. Mein Ziel sind Häuser, die sich selbst tragen: energetisch, materiell und im Alltag. Dafür verbinde ich Erfahrung im Bauwesen mit einem klaren Blick fürs Wesentliche: Natürliche Materialien, einfache Systeme und durchdachte Planung – alles, was ein Haus braucht, um dauerhaft Bestand zu haben. So entstehen Lebensräume, die nicht nur gebaut, sondern verstanden sind. Für Menschen, die Freiheit, Beständigkeit und Ehrlichkeit suchen – und in ihrem Zuhause wieder das Wesentliche spüren wollen.
Was ich für dich tun kann:
Warum so viele Bauprojekte scheitern
Fast jedes Projekt beginnt mit Begeisterung und endet mit Stress, Mehrkosten und Enttäuschung. Nicht, weil die Menschen zu wenig wollen, sondern weil sie am Anfang die falschen Fragen stellen. Ich sehe es in der Praxis immer wieder: Zu viel Technik, zu wenig Klarheit. Zu viele Meinungen, zu wenig Struktur. Und zu selten jemand, der ehrlich sagt, was wirklich funktioniert – und was nicht.
Keine verlässlichen Partner
Viele Bauherren verlassen sich auf Empfehlungen oder schöne Webseiten – und merken zu spät, dass Qualität, Zuverlässigkeit und Kommunikation fehlen. Ohne klare Auswahlkriterien wird jedes Projekt zum Risiko.
Fehlende Material- & Baukompetenz
Entscheidungen werden oft nach Optik oder Preis getroffen, nicht nach Funktion und Klimaeignung. Das führt zu Feuchtigkeit, Schäden oder schlicht ungesunden Wohnräumen
Unklare Kosten & falsche Prioritäten
Das Budget fließt in Design und Ausstattung, während Planung, Bauleitung und Kontrolle vernachlässigt werden. Die Folgen sind Nachträge, Stillstand und unnötige Kostenexplosionen.
Komplexe Planung & fehlende Einfachheit
Zu viele Details, zu viel Technik, zu viele Schnittstellen – das Haus wird zur Baustelle auf Lebenszeit. Einfache, durchdachte Konzepte funktionieren besser, halten länger und sind leichter instandzuhalten.
Gesundheit & Resilienz vergessen
Viele denken an Energieeffizienz, aber nicht an Raumklima, Materialgesundheit oder Wartungsfreiheit. Wer heute auf Einfachheit und Autarkie achtet, spart morgen Geld, Nerven und Ärger.
Die Lösung: Vier Pakete für Klarheit, Planung und Sicherheit
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung – jedes Projekt braucht Struktur, Überblick und ehrliche Einschätzung. Ich begleite dich mit klaren Fahrplänen, nachvollziehbarer Analyse und realistischen Entscheidungen – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Klarheit – damit du weißt, ob dein Vorhaben machbar ist. Planung – mit Strategie, Zeitplan und Kostenübersicht. Sicherheit – durch laufende Begleitung in der Umsetzung. Substanzbewertung – für alte Häuser und Bestandsobjekte, bevor du zu viel investierst.
Hinweis: Alle Beträge inkl. MwSt.
Preflight 14
Klarheit in 14 Tagen
750€
Ideal für alle, die sich fragen: „Funktioniert mein Projekt überhaupt so, wie ich es plane?“ Ich prüfe Lage, Bauweise, Genehmigung, Budgetrahmen und zeige dir, wo Chancen und Risiken liegen.
Standort- & Grundstücksanalyse
Bauweise-Matrix (Materialien, Klima, Resilienz, Kosten)
Erste Kostenschätzung mit Sparpotential
Genehmigungs Ampel (was ist realistisch?)
Klare Empfehlung: Go/No-Go + nächste Schritte
Ergebnis: In 14 Tagen weißt du, ob und wie du starten kannst.
Du erhälst von mir ein PDF mit Analyse, Ampelbewertung, Kostenübersicht und klarer Handlungsempfehlung. In zwei Calls besprechen wir offene Fragen und die Ergebnisse.
Masterplan
Strategie & Dossier
2.500€
Wenn du schon weißt, dass du bauen willst, aber Struktur und Strategie brauchst. Ich entwickle mit dir die Roadmap deines Projekts - vom Zeitplan bis zur Ausschreibungsstrategie.
Alle Inhalte aus Preflight 14
Zeit- & Gewerke-Roadmap
Ausschreibungsstrategie für Handwerker
Autarkie-/Resilienz-Paket mit Betriebskosten-Prognose
Risiko-Heatmap + Prioritätenplan
Investor-/Partnerfähiges PDF-Dossier (auch für Banken)
Ergebnis: Ein vollständiges, strukturiertes Projektdossier – bereit für Umsetzung oder Finanzierung.
Du bekommst ein vollständiges Projektdossier als PDF mit Zeitplan, Risikoanalyse, Autarkie-/Resilienzplan und Ausschreibungsstrategie. Wir gehen alle Punkte gemeinsam durch, damit du dein Projekt klar präsentieren und sicher weiterplanen kannst.
Owner’s Rep
Digitale Bauherrenbegleitung
1.800€
ab Kosten pro Monat
Ich begleite dich während der Bauphase - als unabhängiger Projektpartner, der auf Qualität, Kosten und Termine achtet. Dein Sparingspartner.
Angebotscheck & Ausschreibungsbegleitung
Change-Order-Bremse (Nachträge kontrollieren)
Qualitäts- & Abnahme-Checks (anhand von Fotos und Videos)
Termin- & Zahlungsplan-Controlling
Laufende Beratung & Baustellen-Updates
Ergebnis: Du hast einen erfahrenen Profi an deiner Seite – ohne Baustellenchaos oder teure Überraschungen.
Du erhältst regelmäßige Online-Berichte mit Baustellen-Status, Qualitätskontrollen auf Basis von Fotos, Videos und Plänen, geprüften Nachträgen und Zahlungsplan-Abgleichen. Alle Unterlagen werden transparent dokumentiert und im wöchentlichen Online-Call oder Update besprochen – unabhängig davon, wo dein Projekt stattfindet.
Substanz-Check & Sanierungsplan
Für Bestandsobjekte und alte Häuser
250€
ab Kosten je nach Umfang
Ideal, wenn du ein Haus sanieren, umbauen oder kaufen möchtest. Ich beurteile die Bausubstanz, Bauweise und Sanierungstiefe und zeige dir, was wirklich sinnvoll ist - technisch, wirtschaftlich und gesundheitlich.
Objektanalyse vor Ort oder anhand von Plänen/Fotos
Einschätzung der Bausubstanz & Baumaterialien
Empfehlung zur Sanierungstiefe (erhalten/erneuern/ersetzen)
Erste Kostenschätzung & Prioritätenliste
Optional: Empfehlungen für autarke & gesunde Sanierung
Ergebnis: Du weißt genau, was dein Bestand kann – und was du lieber bleiben lässt.
Du bekommst ein übersichtliches PDF mit Bewertung der Bausubstanz, Prioritätenliste, Sanierungsempfehlungen und Kosteneinschätzung. Die Ergebnisse besprechen wir gemeinsam, damit du sicher entscheiden kannst, ob und wie du sanierst.
Konkrete Ergebnisse statt leere Versprechen.
Ich rede nicht von Theorien - ich zeige dir Projekte, bei denen Klarheit, Einfachheit und gutes Handwerk zu echten Ergebnissen geführt haben. Hier ein Auszug.
100–150.000 € gespart
durch optimierten Rohbau
Projekt: Wohnhausanlage in Wien mit 40 Einheiten. Ursprünglich war ein aufwendiges Fundament mit viel Beton und zusätzlicher Bewehrung geplant. Mein Eingriff: Ich habe gemeinsam mit dem Planungsteam den gesamten Rohbau überprüft und auf STB-Massivwände (mit einem Hersteller in Kooperation) und reduzierte Fundamente umgestellt. Die Baukosten konnten so massiv reduziert werden.
„Wir standen kurz davor, das Projekt zu stoppen, weil die Garage alles unfinanzierbar machte. Benjamin hat uns mit einer klaren Änderung gezeigt, wie wir das Haus auf einfache Apartments umstellen können. Heute ist das Projekt wieder wirtschaftlich sinnvoll - und wir sind froh, den Schwenk gemacht zu haben.“
Projekt wieder rentabel: Verzicht auf Garage & Konzeptänderung
Projekt: Verdichtetes Wohnhausprojekt in Wien, ursprünglich mit Tiefgarage geplant. Die hohen Aushub- und Stellplatzkosten hätten das Projekt unrentabel gemacht. Mein Eingriff: Ich habe vorgeschlagen, die Garage komplett zu streichen und das Konzept auf kleine Apartments für Studenten oder Kurzzeitmieter umzustellen. Ergebnis: kein Stellplatzbedarf, deutlich reduzierte Baukosten und ein funktionierendes Geschäftsmodell. „Wir standen kurz davor, das Projekt zu stoppen, weil die Garage alles unfinanzierbar machte. Benjamin hat uns mit einer klaren Änderung gezeigt, wie wir das Haus auf einfache Apartments umstellen können. Heute ist das Projekt wieder wirtschaftlich sinnvoll - und wir sind froh, den Schwenk gemacht zu haben.“
Doppelhaus in Wien:
Heizung gespart, Haus funktioniert trotzdem
Projekt: Doppelhaus in Wien in ruhiger Lage, das ich selbst geplant und ausgeführt habe. Als Bauherr stand ich vor denselben Fragen wie meine Kunden heute. Mein Eingriff: Bauphysiker und Installateure wollten ein massives Heizsystem einbauen – mit allen Kosten, die dazugehören. Ich habe mich bewusst dagegen entschieden, auf Basis meiner Erfahrung: stattdessen ein schlankes System mit Kachelofen. Ergebnis: deutlich geringere Investition und ein Haus, das trotzdem perfekt funktioniert. Ich habe selbst zwei Jahre darin gewohnt und weiß, dass es funktioniert. „Als Bauherr wollte ich wissen, ob ein Haus auch ohne teures Heizsystem wirklich funktioniert. Heute kann ich sagen: ja, es geht. Zwei Jahre im Haus haben gezeigt, dass einfache Lösungen besser sein können als jede Berechnung.“
50.000 € Unterschied:
Heizsystem für Eventlocation
Projekt: Sanierung einer Jahrhundertwende-Immobilie in Hollabrunn, die künftig als Eventlocation genutzt wird. Eigentümer ist ein Fleischereibetrieb, der die Räume nur bei Veranstaltungen heizt. Mein Eingriff: Anstatt eine überteuerte Wärmepumpenanlage zu installieren, habe ich vorgeschlagen, Infrarotpaneele und Durchlauferhitzer zu verwenden - perfekt für sporadische Nutzung. Einsparung: rund 50.000 € Investitionskosten. „Wir hätten blind in ein völlig überdimensioniertes Heizsystem investiert. Benjamin hat uns gezeigt, dass es viel schlankere Lösungen gibt. Mit den Infrarotpanelen und dem Durchlauferhitzer sparen wir nicht nur 50.000 €, sondern haben ein System, das genau zu unserem Betrieb passt.“
450 €/lfm vs. 80 €/lfm: Kastenrinne oder Hängerinne
Projekt: Mehrere Wohnbauprojekte in Österreich, bei denen Architekten regelmäßig eine verdeckte Kastenrinne vorgesehen hatten. Mein Eingriff: Ich habe Bauherren wiederholt gezeigt, dass eine Kastenrinne rund 450 €/lfm kostet, eine Standard-Hängerinne dagegen nur 80 €/lfm - bei gleicher Funktion und höherer Robustheit. Kastenrinnen sind anfälliger bei Wartung und komplizierter in den Anschlussdetails. „Wir wollten anfangs unbedingt die verdeckte Lösung, weil sie architektonisch elegant wirkt. Benjamin hat uns aber vorgerechnet, dass wir damit fast das Fünffache zahlen würden - und dass die Technik anfälliger ist. Am Ende haben wir die Hängerinne gewählt und die Ersparnis sinnvoll ins Projekt investiert.“
Bevor du Geld in die falsche Planung verbrennst - hol dir Klarheit.
Ich zeige dir, wo dein Projekt funktioniert und wo nicht. Ehrlich, unabhängig, auf den Punkt.
Die 9 größten Baufehler
Gratis Handbuch von Benjamin Fercher
Die meisten Bauherren scheitern nicht am Geld, sondern an falschen Entscheidungen. Dieses Handbuch zeigt dir die 9 häufigsten Fehler – mit klaren Beispielen, Checklisten und Lösungen aus der Praxis. Themen: - Budget & Reihenfolge der Planung - Verträge & Baustellenkontrolle - Qualität, Materialien & Technik
Über Benjamin Fercher
Nachhaltig bauen heißt: ehrlich denken, klar planen, einfach umsetzen.
Ich bin Benjamin Fercher – Baumeister, Berater und jemand, der das Bauen von Grund auf kennt. Seit über 15 Jahren begleite ich Bauprojekte jeder Größe - vom Stadtprojekt mit etlichen Wohneinheiten bis hin zu autarken Häusern, die ohne klassische Technik auskommen. Ich kenne beide Seiten: die Strukturen großer Bauträger - und die Verantwortung, wenn man selbst baut, entscheidet, zweifelt und bezahlt. Diese Erfahrung hat mich gelehrt: Gutes Bauen entsteht nicht durch mehr Technik oder Bürokratie, sondern durch Klarheit, Einfachheit und gesunden Menschenverstand. Heute arbeite ich mit Menschen, die bewusster bauen wollen - ob Familie, Investor oder Auswanderer. Ich helfe dabei, Projekte realistisch, gesund und resilient umzusetzen: mit weniger Komplexität, geringeren Folgekosten und Materialien, die Bestand haben. Meine Aufgabe ist nicht, Träume schönzureden, sondern sie tragfähig zu machen - finanziell, technisch und menschlich. Ich sage ehrlich, wenn etwas nicht funktioniert. Denn nur so entstehen Häuser, die nicht nur gebaut, sondern verstanden sind - klar, natürlich und zukunftsfähig.
Lass uns Klartext sprechen
Machst du auch klassische Architektur- oder Einreichplanungen?
Nein. Ich bin kein Planer im klassischen Sinn, sondern unabhängiger Berater. Ich prüfe Konzepte, Kalkulationen und Bauweisen – und helfe dir, mit Planern und Firmen auf Augenhöhe zu verhandeln bzw. kann dir auch welche empfehlen.
Begleitest du auch Sanierungen oder nur Neubauten?
Beides. Gerade bei alten Häusern ist eine ehrliche Substanzbewertung entscheidend. Ich begleite Sanierungen von der Einschätzung bis zur Umsetzung – als Sparringspartner, nicht als ausführende Firma.
Arbeitest du nur in Österreich?
Nein. Ich arbeite standortunabhängig und begleite Projekte digital – egal ob in Österreich, Zypern oder anderswo. Entscheidend ist, dass Kommunikation, Dokumentation und Entscheidungsstruktur funktionieren.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Meist starten wir mit einem klar definierten Paket (z. B. Preflight 14 oder Masterplan). Du bekommst von mir strukturierte Auswertungen, klare Empfehlungen und regelmäßige Calls – alles nachvollziehbar dokumentiert.
Warum brauche ich überhaupt Beratung, wenn ich schon ein Bauunternehmen habe?
Weil du jemanden brauchst, der auf deiner Seite steht. Firmen vertreten ihre eigenen Interessen – ich vertrete deine. Ich erkenne früh, wo Risiken, unnötige Kosten oder Fehlentscheidungen lauern.
Was kostet die Zusammenarbeit insgesamt?
Das hängt vom Projektumfang ab – ich arbeite transparent mit Fixpreisen oder klar definierten Monatsraten. Wichtig ist mir, dass du jederzeit weißt, wo du stehst und was du bekommst. Keine versteckten Stunden oder Aufschläge.
Was unterscheidet dich von anderen Bau- oder Energieberatern?
Ich bin keiner, der nur Berechnungen oder Normen runterbetet. Ich verbinde Praxis mit Erfahrung – Baustelle, Kalkulation, Bauherrensicht. Mir geht’s nicht um Papiere, sondern um funktionierende, gesunde Häuser, die in 20 Jahren noch Sinn machen.
Seit 2009 begleite ich Bauherren vom ersten Entwurf bis zum fertigen Zuhause – mit Fachwissen, Klarheit und dem Anspruch, gesunde und wirklich nachhaltige Lebensräume zu schaffen.